Технический план на Садовый / Жилой ДОМ
с одновременной регистрацией права Собственности
по новым правилам 2020 года с Уведомлениями о начале и окончании строительства.
В период пандемии регистрация объектов недвижимости в Росреестре осуществляется:
- Лично, по предварительной записи через МФЦ;
- Нашими силами по Нотариальной доверенности через МФЦ;
- Нашими силами по Нотариальной доверенности с ЭЦП электронно.
Список документов для техплана на Дом:
На землях ИЖС:
- Выписка ЕГРН на участок (бесплатно заказываем мы);
- Разрешение на строительство/ Разрешение на ввод в эксплуатацию / Кадастровый паспорт ПИБ/БТИ, выданный до 2013 года / Проект, если есть / «Уведомление о соответствии» от Администрации (если есть);
- Постановление о присвоении полицейского адреса (если нужно);
- Декларации об объекте недвижимости (бесплатно готовим мы);
- СНИЛС и ФИО всех собственников участка.
На сельхоз землях, СНТ :
- Выписка ЕГРН на участок (бесплатно заказываем мы);
- Декларации об объекте недвижимости (бесплатно готовим мы);
- СНИЛС и ФИО собственника.
Алгоритм подготовки технического плана:
- Вы предоставляете документы по списку на электронную почту или на WhatsApp или привозите в офис;
- Кадастровый инженер анализирует пакет документов и юридическую возможность подготовки техплана на жилой дом, садовый дом, хозяйственную постройку;
- Геодезисты выезжают для обмера помещений здания и определения координат контура фундамента, выполняют фотофиксацию;
- на ИЖС: Если заявитель еще не получил от Администрации «Уведомление о соответствии…», помогаем составить «Уведомление о начале строительства», которое следует лично или через МФЦ направить в Администрацию;
- Кадастровый инженер готовит Декларацию и Согласие на обработку персональных данных, а Собственник подписывает документы;
- Кадастровый инженер готовит Технический план, подписывает усиленной квалифицированной электронной подписью (ЭЦП) и передает на диске(CD);
- в СНТ: Собственник или представитель по нотариальной доверенности подает Технический план (диск) в любой МФЦ соответствующего субъекта РФ;
- на ИЖС: Собственник или представитель по нотариальной доверенности подает Технический план (диск) и Уведомление об окончании строительства в Администрацию или МФЦ;
- на ИЖС: В течение 7 рабочих дней Администрация должна рассмотреть Уведомление «об окончании строительства» и направить Техплан в Росреестр(Кадастровыя палата), либо выдать заявителю уведомление «о несоответствии»
- В течение нормативного срока в 10 дней Кадастровая палата вносит данные в ЕГРН и осуществляет регистрацию права собственности (жилой дом, садовый дом, хозяйственная постройка);
- По завершении регистрации Росреестр направляет в МФЦ или почтой России заявителю выписку ЕГРН на здание/помещение/сооружение;
- В случае получения Приостановки по причине технической ошибки при составлении Технического плана мы выполняем исправления БЕЗ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ОПЛАТЫ.
