В современном мире развитие недвижимости и строительства играет важную роль в экономике государства. При этом возникает необходимость в специалистах, которые могут обеспечить правовую и техническую безопасность при учете недвижимости, а также при сделках. Один из таких специалистов — кадастровый инженер. Но кто такой этот профессионал, чем он занимается и как выбрать правильного кадастрового инженера для своих нужд узнаете из данной статьи.
Что за специалист такой кадастровый инженер
Каждая сделка с недвижимостью требует чтобы этот объект недвижимости был признан государством как объект гражданских правоотношений, в противном случае сделка считается ничтожной. Подтверждение тому, что собственник имеет право распоряжаться своим недвижимым имуществом, например приусадебным участком с жилым домом, является наличие сведений об этих объектах в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Как раз кадастровый инженер играет ключевую роль в процедуре по внесению сведений об объекте недвижимости в ЕГРН, который выступает как бы посредником между собствеником и государством при легализации объектов недвжимости и регистрации права собственности на них.
Понятие кадастрового инженера раскрывает федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», в соответствии с которым, кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров и имеющее квалификационный аттестат.
Таким образом Кадастровый инженер – это професионал, специализирующийся на выполнении кадастровых работ по оформлению и обновлением документов о недвижимости, определением границ земельных участков, подготовкой документов на вновь образованные объекты недвижимости для их дальнейшего кадастрового учета.
Объекты кадастрового учета
Кадастровый инженер — специалист, который занимается выполнением кадастровых работ в отношении объектов недвижимости для дальнейшего внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о них, то есть кадастрового учета объектов недвижимости. Объекты недвижимого имущества можно разделить на следующие категории:
- земельные участки
- части земельных участков
- капитальные здания
- объекты незавершенного строительства
- капитальные сооружения
Какие доменты готовит кадастровый инженер
Процедура внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости является кадастровым учетом объекта недвижимого имущества.
Как ранее упоминалось, кад. инженер готовит необходимые документы в сооветствии с действующим законодательстом
- Межевой план
- Технический план
- Акт обследования
- Схема расположения на кадастровом плане территории
Каждый из перечисленных документов строго рекламентрован законодательство по форме и содержанию, поэтому к выбору кадастрового инженера необходимо подойти очень ответственно, ведь в случае некометентности кадаствого инженера ошибки уйдет в ЕГРН и в правоустанавливающие документы, исправиль которые потом будет очень сложно.
Как правильно выбрать кадастрового инженера
Однако выбор правильного кадастрового инженера может стать сложной задачей. Важно обратить внимание на опыт работы специалиста, его профессиональные навыки и сертификаты. Также следует обратить внимание на стоимость услуг — цены на кадастровые работы могут значительно отличаться от компании к компании.
Для выбора надежного и проверенного кадастрового инженера рекомендуется обратиться в компанию ООО «КАДАСТР».
Официальный сайт https://rf-reestr.ru/.
Здесь вы найдете подробную информацию о услугах кадастровых инженеров, а также сможете ознакомиться со списком сертифицированных специалистов по вашему региону. Благодаря этому вы получите гарантированное качество услуг по привлекательной цене.
Выбор правильного кадастрового инженера — это гарантия успешной сделки с недвижимостью и защиты вашего интереса как покупателя или продавца. Поэтому не стоит принимать решение наспех, а лучше довериться проверенным профессионалам со стабильной репутацией.
